2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-7.7%
神戸市灘区
67.5万円/㎡
前年比+18.2%
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リベール灘アビリア
兵庫県神戸市灘区灘南通六丁目
東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩3分
2010年築 / 14階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より11%割高
相場
6,124万円
70.6万円/㎡
4,305
5,517
6,730
7,943
AI査定結果
推定相場価格
6,124万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,517万円〜6,730万円
63.6万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
リベール灘アビリア
6,800万円（78.4万円/㎡）/ 8階 / 86.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 6,800万円 | 78.4万円 | 8階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 4,980万円 | 70.7万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,850万円 | 68.8万円 | 9階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 5,080万円 | 72.1万円 | 9階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 4,380万円 | 68.8万円 | 11階 | 63.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 4,500万円 | 70.7万円 | 11階 | 63.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は68.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | リベール灘アビリア 神戸市灘区灘南通六丁目 | 摩耶駅3分 | 6,800万円 | 78.4万円 | 86.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/28 | ネバーランド六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 6,500万円 | 66.5万円 | 97.72㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/22 | サンクタス六甲VIEWS 神戸市灘区大土平町一丁目 | 六甲駅10分 | 5,480万円 | 67.9万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2023/07/28 | ウェリス六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅10分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーレ王子公園ヴィヴィア 神戸市灘区水道筋三丁目 | 摩耶駅6分 | 4,180万円 | 59.2万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/07 | ザ・パークハウス六甲篠原 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2014年 | 73戸 | RC |
| 2026/01/10 | リベール灘北通り 神戸市灘区灘北通九丁目 | 灘駅3分 | 4,380万円 | 61.5万円 | 71.27㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/18 | グルーブ王子公園グランウイング 神戸市灘区水道筋二丁目 | 王子公園駅9分 | 5,780万円 | 71.8万円 | 80.54㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 80戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ランズ王子公園 神戸市灘区水道筋二丁目 | 摩耶駅8分 | 6,150万円 | 80.6万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2024/12/21 | ザ・六甲レジデンス 神戸市灘区山田町三丁目 | 六甲駅3分 | 7,480万円 | 93.3万円 | 80.17㎡ | 2LDK+ | 7階 / 12階建 | 南西 | 2008年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/27 | グラン・ブルー王子公園 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅10分 | 5,180万円 | 63.7万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/14 | 摩耶シティNADAFRONT 神戸市灘区岩屋北町四丁目 | 灘駅2分 | 4,980万円 | 67.8万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/10 | 摩耶シティNADAEXCEED 神戸市灘区岩屋北町三丁目 | 灘駅4分 | 5,980万円 | 67.3万円 | 88.89㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 130戸 | RC |
| 2026/01/21 | ジオグランデ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 6,280万円 | 85.4万円 | 73.57㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/13 | ワコーレKOBE灘ステーションスターズ 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅2分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズ灘・都通 神戸市灘区都通五丁目 | 西灘駅2分 | 5,780万円 | 62.4万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/14 | シティハウス神戸大石 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅4分 | 3,980万円 | 59.4万円 | 67㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/10 | 六甲マナーズコート 神戸市灘区高徳町一丁目 | 御影駅11分 | 6,380万円 | 72.4万円 | 88.17㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2025/08/24 | ワコーレ六甲道オービット2 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 5,180万円 | 73.7万円 | 70.31㎡ | 1LDK+ | 11階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/24 | アークレジデンス六甲道 神戸市灘区大石東町二丁目 | 新在家駅5分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2023/07/31 | ローレルコート六甲記田町 神戸市灘区記田町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,280万円 | 63.2万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズ六甲道記田町 神戸市灘区記田町三丁目 | 石屋川駅4分 | 4,180万円 | 63.2万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%下落、神戸市灘区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は神戸市灘区の平均と比較して16.1%割高です。
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兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 12分
2008年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
グラン・ブルー王子公園
兵庫県神戸市灘区水道筋一丁目
JR東海道本線 / 摩耶駅 徒歩 10分
2007年築 / 15階建 / 55戸 / RC造
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兵庫県神戸市灘区赤松町三丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 7分
2004年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
六甲グランドヒルズ3号館
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 14分
1986年築 / 9階建 / 108戸 / RC造